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立基大厦的投标经过
浏览:2494 发布人:admin 发布时间:2011/01/17

立基大厦是合肥鸿海置业有限公司开发的高端写字楼,位于金寨路科大主大门对面,建筑面积5.3万平方米。主楼为双塔结构,南楼28层,北楼20层,全部为低辐射中空玻璃幕墙,裙楼拟做IT卖场,幕墙面积二万平方米。建筑华丽挺拔,建成后为金寨路商圈的标志性建筑。为做好此次投标,我们着重抓了以下工作:
一、设计投标:业主从2009年8月开始邀标进行幕墙方案设计,我公司即组织精兵强将进行设计,在摸清业主意图的基础上,设计方案结合原建筑进行大胆的创新,方案标新立异,既被业主选中。但2010年7月时业主要对方案进行大的变更,进行第二次设计邀标,在这次设计中我公司大胆采用三维动画结合多媒体进行现场方案展示,因方案设计新颖,现场展示效果震撼,方案演示结束时业主当场确定我公司方案中标,进行施工图设计,我公司二次方案效果突出为后来施工中标留下良好的印象。
二、施工投标:我公司8月初施工图结束交业主审核后很快通过,即开始进入施工招标程序,参与投标包括三乐、豪伟等本地公司,也有北京江河、上海东江等全国性大企业一共六家一级幕墙企业,有以技术领先见长的公司,也有以低价竞争闻名省内的公司。如果说设计中标只是铺垫,施工标才是摆在我们面前的最大挑战。怎样在这些公司中脱颖而出,难度非常大。在前期设计工作中多次和业主交往中,我们已经对业主有了一定的了解。考虑到业主非常注重建筑品质,想借助高品质的建筑质量来拉升楼宇品位,我们重点在材料上一律选用高品质的一线品牌材料,关键部位甚至采用进口材料,比如化学锚栓大胆采用德国进口慧鱼品牌,价格超过国产成品十倍以上,这样给业主留下我们注重高品质的印象;考虑到业主非常认真细致,我们在报价中充分考虑到了几乎一切能考虑到的因素,没有漏项、少算、不平衡报价,各项单价都做了仔细的分析,价格报的非常周到全面,让业主知道最真实的投资规模;同时考虑到业主是民营开发商,把报价合理让利。虽然我们知道这样的报价可能会高于竞争对手,但考虑到我们的上级主管合肥建工集团具有深厚的国企背景,有着良好的社会声誉,加上又是本土企业,这些无形资产都会在竞争中占有优势,相信我们认真、诚信的态度终会得到业主的认可。果然我们的投标报价1345万元在六家偏高,比最低报价高出200多万。但业主对个投标报价分析后发现我们的报价最全面而且最符合他们的想法,于是安排业主工程部造价人员就以我们报价中的材料、工程量作为标杆对其他投标报价进行比较分析,发现其他投标单位不是漏项、少报工作量或者材料档次不能满足业主的要求,如果其他公司采用我们同等档次的材料甚至高于我们的价格。再加上我们是设计单位,承诺可以自行优化设计中的缺陷,如因设计缺陷造成的造价变更由我们承担全部责任。结果我们认真负责的态度,诚信专业的业务素质得到了业主的大加赞赏,终于在多轮评审后一举中标。
中标后,与建设方签订了合同,并进场施工,旻昊项目部按照图纸要求,规范施工工艺,优异的施工质量得到业主、监理单位的一致认可,目前正在安装幕墙框架,处于施工高峰期,争取按照合同工期保质保量完工,为公司树立形象。

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